转按优惠必须覆盖罚息、律师费与锁定期：不要只用新旧息率差决定是否转按
新按揭利率较低，不一定代表转按后马上省钱。旧贷款仍在罚息期、物业估价不足、现金回赠需要锁定，都会改变收支平衡点。
先找出转按净成本
向原银行确认指定日期的结欠和提前清还收费，再取得新银行的贷款额、利率、现金回赠及锁定期。律师费、估价差额、按揭保险调整和户口要求也要列入，现金回赠应在满足全部条件后才计作收入。
用回本期而非首月供款比较
计算每月利息或供款差额需要多久才能覆盖一次性成本。若打算短期卖楼、再次转按或提前还款，回本期可能长过持有期。延长年期虽可降低月供，却可能增加全期利息。
批核前保留缓冲
新银行最终估价和批核可能低于预期，旧贷款仍要按时供款。应预留补差额资金，并由律师确认赎契、放款和楼契交接时间，不要在正式贷款文件完成前把回赠当作已取得。