PAPT 二手楼支付从冻结资金到完成交易：按揭资金由银行直接转到银行
传统二手楼交易中，按揭贷款可能先进入律师楼客户账户，再由律师楼处理还清卖方按揭及支付余额。置易付（PAPT）把按揭资金的主要一段改为银行通过 CHATS 直接转到另一家银行，减少巨款在中间账户停留。
买卖双方的资金怎样移动
买方有按揭、卖方仍有未偿按揭时，买方按揭银行把贷款直接转往卖方按揭银行。卖方银行先清还原按揭，余款再转入卖方指定银行账户。若卖方没有按揭，贷款可直接转往卖方银行以记入指定账户。
买方需要支付而未被按揭覆盖的余额，仍可能通过银行本票等方式安排。具体金额、收款资料和截止时间由参与银行及代表律师按个案确认，不能凭一般流程自行转账。
PAPT 降低的是付款中断风险
金管局资料说明，直接银行对银行转账具有安全、确定和快速的优点，旨在降低律师楼运作突然中断时大额款项被阻延的风险。它最初用于住宅转按，随后扩展至二手住宅买卖。
这并不代表交易没有其他风险。物业查册、临时和正式买卖合约、按揭批核、解除原按揭、产权文件及印花税仍须按原有法律和银行程序完成。PAPT 不是业权保证，也不会替任何一方承担楼价变动或未能成交的责任。
转按的路径更短，但差额仍要安排
转按时，新按揭银行可把资金直接转给原按揭银行清还旧贷款。如果新贷款高于旧贷款余额，超出的现金套现部分由新银行按安排存入借款人账户；若新贷款不足以清还旧贷款，借款人仍需在提款日补足差额。
因此，申请人要同时确认旧银行的最终还款数额、新银行的提款日和任何提前还款费用。只比较新按揭利率，可能遗漏两家银行之间的时间和结清成本。
在签约、批核和成交三个节点提问
签约时，向代表律师确认交易是否拟使用 PAPT，以及余额怎样支付。按揭批核时，向银行确认其参与安排、提款条件和收款账户。成交前，再由律师与银行核对最终楼款、按揭余额和交收时间，不采用电邮临时更改的陌生账户。
如果银行或律师表示个案不适用，应要求说明替代付款路径和资金保障安排。PAPT 是额外付款选择，不是每宗交易都自动启用。